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工商注册地址备案,需要什么材料及注意事项?
发布者:admin 添加时间:2019/8/6 浏览次数:230
在国家鼓励自主创业的大浪潮下,越来越多的年轻人选择投身于自主创业的大部队中。新公司的成立必然会涉及公司注册过程中注册公司注册地址的过程。为了解决这个问题 ,我整理了详细的公司注册备案所需要的资料,希望能够为更多准备进行公司注册地址备案的朋友带来帮助。
一、公司地址备案需要递交的资料如下:
房地产权证书:《房地产权证》、《房地产证》和《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。及其他能判断房屋合法权属或合法来源的证明材料。
其他证明材料主要是指以下10类材料:
1、《接管房地产通知书》(直管房提供);
2、《房地产权属证明书》;
3、《临时建筑同意保留使用证明》;
4、《房屋拆迁补偿协议书》和房屋拆迁单位通知被拆迁人的《交付使用通知》(收楼文件);
5、《军队房地产租赁许可证》;
6、《宅基地证》;
7、开发商出租新建房屋,合法权属资料包括:
(1)《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》;
(2)《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票;
(3)竣工验收(质量、规划、消防)合格的文件;
(4)《产权具结书》;
8、经广州市房地产交易所登记所鉴证的《商品房买卖合同》和建设单位通知购房人的《交付使用通知》(收楼文件);
9、街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》;
10、其他证明房屋来源的有效证明;
二、对特殊情况的解释:
1 、自有房屋(有产权证,可以自由上市交易)给自己的公司使用,需要出具一份无偿借用给公司使用的证明书,只需缴纳部分管理费与印花税即可,无需缴纳租赁税。
2、 属于临时建筑的房屋(无产权证,或者属于小产权房,房屋属集体所有或者自建房屋),只能做临时商用,用此类地址注册公司营业执照是有期限的,并且在备案的时候需要出具《房屋安全鉴定书》《临时经营场所使用证明》。
综上所示,以上就是进行公司注册地址备案时所需要准备的材料以及需要特别注意的事项啦,希望我的细心整理能够为更多的人来带来帮助。

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